화성동탄2 A85블록 LH동탄호수하우스디 공공분양주택 해약세대 모집공고

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화성동탄2 A85블록 LH동탄호수하우스디 공공분양주택 해약세대 모집공고

믹스라임 2023. 5. 30. 22:36

화성동탄(2) A85블록 공공분양주택 해약세대

화성 동탄 A85 LH동탄호수하우스디 : 경기도 화성시 장지동 화성동탄(2) 택지개발지구내에 위치한 화성동탄(2) A85블록 공공분양주택 해약세대 청약신청일은 6월 9일이며, 당첨자 및 예비입주자 발표는 6월 12일, 계약체결은 7월 6일~7일이다.
화성동탄 A85블록 LH동탄호수하우스디 금번 공급분은 최초 입주자모집공고가 진행된 2019년 6월 18일 이후 해약으로 발생한 잔여세대 1가구를 공급하는 것으로 주택 세부면적, 지구여건, 단지여건, 분양가 상한제 적용주택의 분양가 공개 등 금번 공고문에 기재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고(2019.06.18.)를 준용한다.
다만, 금번 공급 주택은 이미 준공된 아파트이기 때문에 현재 상태 그대로 분양함에 따라서 마이너스옵션 및 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구할 수 없다.
화성동탄(2) A85블록 분양가는 전용 84A타입 4억7725만원, 발코니확장비용은 575만원이며, 인근 단지의 전용 84타입 시세를 살펴보면 7억원 초반에서 8억원대까지 형성되어 있기 때문에 당첨만 된다면 2억원정도의 시세차익을 노려볼 수 있다.

<목차 Content>
1. 공급내역
2. 입지
3. 분양가
4. 평면도
5. 청약일정

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 화성시 석우동, 반송동, 장지동 일원 화성동탄(2) 택지개발지구내 A85블록 LH동탄호수하우스디

2 .공급내역 : 공공분양주택 17∼20층 7개동 전용면적 85㎡이하 516세대 중 해약 1세대(2841동 504호)

3. 입주지정시기 : 2023년 7월 6일~2023년 9월 3일(60일)

타입	동호수	당첨자	예비입주자
84A	2841동 504호	1	5

◆ 화성동탄(2) A85블록 공공분양주택 해약세대의 입주자모집공고일은 2023년 5월 30일(청약자격(청약 신청, 나이, 세대구성원, 주택소유, 거주지역 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재(2023.05.30.) 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야한다.

◆ 금회 공급되는 주택은 청약신청자의 청약저축 가입여부, 과거 당첨사실여부(화성동탄(2) A85블록 기당첨자 및 부적격당첨자는 제외), 소득 및 자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않는다.

◆ 전매제한
금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로 본 주택의 최초 입주자선정일(2019.07.12.)로부터 전매제한이 3년 적용되었으나 공고일 현재(2023.05.30.) 전매제한기간이 종료되었다.

◆ 화성동탄(2) A85블록의 계약을 체결했던 자 및 그 세대원, A85블록의 특별공급·일반공급 기계약자 및 그 세대원(신혼부부 특별공급 예비신혼부부 자격 신청자의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’ 포함), 해당 블록의 부적격 당첨자는 신청할 수 없으며, 계약체결 이후라도 적발 시 계약취소된다.

2. 입지

• SRT와 GTX-A(예정)의 동탄역 : 수서역까지 15분대 연결하는 SRT와 파주운정까지 이어지는 GTX-A(예정)
• 광역으로 이어지는 고속화 도로망 : 서울 접근성이 좋은 용서고속도로, 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로(예정), 서울세종고속도로(예정)
• 근거리 소통을 위한 간선 도로망 : 동탄순환도로를 비롯하여 영덕-오산간 광역도로(지방도 311호), 국지도 84호(예정), 국지도 82호(예정)

3. 분양가

타입 동호수	분양가	발코니확장
84A 2841동 504호	4억7725만원	575만원

※ 해당 세대는 기본형 세대(발코니 확장, 가스쿡탑 설치)로 준공이 완료되었으며 별도로 추가선택품목은 신청이 불가함.
※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않다.
※ 입주금(주택가격+발코니확장가격)은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 총주택가격 완납 이후 열쇠불출이 가능하다.
※ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등 시공을 위한 제경비 및 부가세가 포함되어 있으며, 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않다.
※ 금회 공급세대는 준공 후 공급단지로 전세대 발코니가 확장되어 공급되며 마이너스옵션 신청이 불가함.

LH동탄호수하우스디(2021년/516세대)
-74㎡ 최근매물 6억5000만원~7억원
-84㎡ 최근매물 없음

한화포레나동탄호수(2020년/800세대)
-84㎡ 7억1800만원(23년5월)

동탄레이크자연앤푸르지오(2020년/704세대)
-84㎡ 8억5500만원(23년5월)

동탄호수자이파밀리에(2018년/1067세대)
-84㎡ 7억1000만원(23년4월)