청주 테크노폴리스 힐데스하임 특별공급 경쟁률 유상옵션 단지여건 비교분석
청주 테크노폴리스 A9BL 힐데스하임
4월 17일과 18일 이틀동안 진행된 청주 테크노폴리스 힐데스하임 특별공급 경쟁률 청약접수 결과, 351가구 모집에 732건이 접수되어 평균경쟁률 2.09대 1을 기록했다. 최다청약건수는 이전기관 특별공급으로 315건이 접수되었으며, 그 밖에 생애최초 219건, 신혼부부 174건, 다자녀가구 10건, 기관추천 8건, 노부모부양에 6건이 각각 접수되었다.
19일에는 일반공급 1순위가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 청주시 거주 또는 전국 거주자로서 청약통장 가입기간 6개월이상(지역별 예치금이상)이면 세대주 및 세대원 모두 청약신청이 가능하며, 공급비율은 가점제 40% 추첨제 60%로 구성되어 있다.
| <목차 Content> 1. 일반공급 2. 단지여건 3. 유상옵션 |
1. 일반공급
1. 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 510번지 일원(청주 테크노폴리스 A9블록)
2. 아파트 지하 2층, 지상 17~29층 5개동 총 440세대
3. 2025년 9월 입주예정
| 청주 테크노폴리스 힐데스하임 |
청주 동일하이빌 파크레인 |
| 청주시 흥덕구 송절동 510 | 청주시 서원구 개신동 70-10 |
| 지하 2층, 지상 29층 5개동 총 440세대 |
지하 2층, 지상 29층 10개동 총 800세대 |
| 2025년 9월 입주예정 | 2026년 1월 입주예정 |
| 당첨발표 : 4월 26일 | 당첨발표 : 4월 25일 |
| <주요타입 최고가> 84A/B/C 3억8900만원 |
<주요타입 최고가> 84C 3억9730만원 112 5억3400만원 |
| 건폐율 17.71% | 건폐율 14.41% |
비슷한 시기에 일반분양이 진행중인 청주 동일하이빌 파크레인은 17일 특별공급 청약접수 결과, 270가구 모집에 167건이 접수되어 평균경쟁률 0.62대 1을 기록했으며, 18일에 진행된 일반공급 1순위에서 633가구 모집에 1,956건이 접수되어 3.09대 1을 기록했지만 500%를 채우지 못해 19일에 2순위 접수가 진행될 예정이다.
◆ 청약신청자격
최초 입주자모집공고일(2023.04.07.) 현재 청주시에 거주하거나 전국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자.(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
◆ 규제완화 체크포인트
1. 전매가능(1년)
2. 만 19세이상 누구나 청약가능
(주택수 상관없이 세대주, 세대원 누구나, 청약통장 조건 충족시)
3. 중도금대출한도 폐지(세대당 2건, 금액무관)
4. 1주택자 처분조건 폐지
5. 재당첨제한 미적용(기존 주택 당첨사실 관계없이 청약가능)
6. 다주택자 취득세,양도세 완화(23.01이후 적용)
일반공급 1순위 : 4월 19일
일반공급 2순위 : 4월 20일
당첨자발표 : 4월 26일
계약체결 : 5월 8일~10일
2. 단지여건
※ 부대복리시설
관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설(실내골프연습장, 휘트니스 외), 작은도서관, 근린생활시설 등
• 단지 남측 대지경계 구간에 방음벽 (8m이상)이 설치 될 예정으로 시야 간섭 및 미관저해 등이 인접세대 및 근린생활시설 계약자는 견본주택 및 현장확인을 통하여 반드시 사전에 확인하시기 바람.
• 단지 남동측 부출입구 인근도로는 청주시 교통영향평가심의에 의해 보도부속형 전면공지(L=24.5m) 계획으로, 4m차로를 6m차로로 확폭 하였으며, 향후 지구단위계획이 변경될 예정임.
• 단지북측으로 공동주택부지와 인접하여 청주테크노폴리스지구 공공보행통로(일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 통로)가 조성되어 있다.
• 주동 출입구, 차량 출입구, 어린이놀이터, 주민운동시설, 근린생활시설, 부대복리시설 등에 인접한 동/세대는 소 및 분진 피해 및 사생활 침해가 있을 수 있으므로, 배치계획을 반드시 확인하시기 바람.
- 근린생활시설 : 전동 지상 또는 지하 인근
- 주민공동시설 : 102동하부 (지하1층)
- 펌프실, 저수조(아파트, 근린생활시설용) : 102동~103동 사이 지하2층
- 주차장 램프 : 101동, 102동~103동 사이
- 어린이집, 경로당, 작은도서관, 방과후교실 : 104동~105동 사이 지상1층
- 어린이놀이터 : 101동~104동 인근
• 본 공고문에 명기되지 않은 사업지구내 유해시설의 위치는 청약 및 계약시 견본주택 및 현장 확인을 통하여 사전에 반드시 확인하시기 바람.
• 사업부지 주변 아파트 및 건축물(상업시설 등)의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 동별, 향별, 층별 위치에 따라 일조권, 조망권 및 사생활 침해 등을 받을 수 있다.
• 주변 자연환경(백로서식지, 송절방죽, 신정방죽)에 의한 소음 및 악취가 발생할 수 있다.
• 단지에 접한 도로에 대하여 청주테크노폴리스 일반산업단지 교통영향평가 및 주택건설사업계획승인 변경 등 인허가에 따라 출입구 인접하여 교차로가 신설되거나 출입구의 위치가 변경될 수 있다.
• 당 사업지 인근에 청주공항 및 공군 제17전투비행단이 위치하고 있어 항공기 이착륙 시 소음이 발생할 수 있으며, 항공기 관련 소음으로 이의를 제기할 수 없다.
• 학생배치사항
- 초등학생 : 청주내곡초 배치 불가, 인근학교 배치(새터초등학교)
- 중학생 : 청주시 제2중학교군 내 분산배치
- 고등학생 : 청주시 및 도내 전체 고등학교에 지원 분산 배치
• 현재 학구인 청주내곡초등학교에 학생배치가 불가능하며, 초등학생이 원거리로 장기간 배치됨에 따라, 준공 전 청주시 교육지원청과 사전협의하여 신설학교 설립 전까지 통학버스를 운영 예정임.
3. 유상옵션
◆ 84㎡특화설계
1. 전 세대 84㎡ 4룸구성의 선호도 높은 맞춤 특화설계
2. 다양한 용도로 수납공간을 활용할 수 있는 2개의 팬트리
3. 서비스 면적의 증가로 실사용 공간을 극대화한 3면발코니(일부세대)
4. 풍부한 수납공간과 최적의 동선으로 공간 효율을 높인 워크인 드레스룸
청주 테크노폴리스 힐데스하임 평면도 84A㎡
발코니확장 940만원
천정형 에어컨 350만원(2대)~750만원(5대)
현관 중문 100만원(수동)/200만원(자동)
알파룸 슬라이딩도어(수동) 80만원
바닥타일(거실, 복도, 주방 바닥 세라믹타일) 250만원
냉장고장(키큰소물장) 80만원
전기오븐 50만원
식기세척기 110만원
인덕션(3구) 90만원
청주 테크노폴리스 힐데스하임 홈페이지