부산 덕천 포레나 2차 아파트 분양가 평면도 덕천동 주변시세 예상경쟁률

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부산 덕천 포레나 2차 아파트 분양가 평면도 덕천동 주변시세 예상경쟁률

믹스라임 2021. 6. 25. 10:24

한화 포레나 부산덕천 2차

◆ 공급위치 : 부산광역시 북구 덕천동 359-1번지 일원 포레나 부산 덕천2차 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 18~26층 8개동 총 795세대 중 일반공급 157세대
[특별공급 78세대(일반[기관추천] 15세대, 다자녀가구 15세대, 신혼부부 32세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 11세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2023년 11월 예정

◆ 한화 포레나 부산덕천 2차의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 25일이며, 해당 주택건설지역인 부산광역시는 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.25.) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중에서 동일 순위 내에 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 부산광역시 거주자가 우선한다.

한화 포레나 부산덕천 2차 입지 교통

포레나 부산덕천 2차는 부산지하철 3호선 숙등역 초역세권에 위치하며, 숙등역에서 한 정거장 거리에 있는 덕천역을 이용하면 2호선으로 환승이 가능하고 다시 한 정거장 떨어진 구포역에서는 KTX를 이용할 수 있기 때문에 교통 편의성이 우수하다. 또한 단지 인근 만덕에서 해운대 센텀을 연결하는 대심도 도시고속화도로는 2024년 완공 예정이다.
작년 4일 만에 100% 계약이 마감된 포레나 부산덕천 1차 바로 옆에 들어서는 포레나 부산덕천 2차는 대단지 브랜드타운에다 초역세권 단지라는 점이 가장 큰 장점으로, 1차 636가구에 이어 2차와 향후 3차 단지까지 합하면 총 1860가구의 대단지를 형성하게 되어 주변 시세를 리딩할 것으로 전망된다.

◆ 바로 앞 3호선 숙등역 / 앞서가는 교통특권
- 3호선 숙등역 초역세권, 2,3호선 환승 덕천역 1정거장
- 경부선 구포역, 남해고속도로 덕천IC, 김해공항 인접
- 대심도 도시고속화도로 2024년 완공 예정 및 제3만덕터널 2022년 개통 예정

◆ 한걸음에 누리는 편리한 생활특권
- 인근 부민병원 및 젊음의 거리, 문화빙상센터
- 뉴코아아울렛, 하나로마트 등 다양한 생활편의시설

◆ 강과 공원을 함께 쾌적한 에코특권
- 낙동강, 포시즌파크화영, 금정산 등 쾌적한 자연환경
- 덕내공원, 숙등공원, 남산정공원 등 다양한 공원시설

◆ 도보거리 초중교 우수한 교육특권
- 도보통학 가능한 덕성초, 덕천중
- 경혜여고, 낙동고, 만덕고, 화영고 등 우수한 학군

* 북구 덕천2구역 주택재건축사업으로 증가하는 초등학생은 덕성초, 중학생은 8학군 관내 중학교에 학생배치가 가능하다.

◆ 총 1860세대 브랜드타운 / 희소가치가 높은 평세권 아파트
- 3개구역 총 1860세대로 조성 예정인 한화포레나 브랜드타운
- 수요가 많고 선호도 높은 중소형 59㎡/74㎡ 타입 중심 구성
- 부산의 지형 특성상 선호도 높은 평지 지형에 위치한 평세권 프리미엄

한화 포레나 부산덕천 2차 분양가 주변시세

59A㎡ 3억2620만원~3억5430만원
59B㎡ 3억2700만원~3억5520만원
59C㎡ 3억5230만원
59D㎡ 3억4880만원
74㎡ 3억8950만원~4억2300만원

(최고가기준)	전용59㎡	전용84㎡
포레나 부산덕천 2차	3억5520만원	4억2300만원
포레나 부산덕천	3억3780만원	3억9780만원

2020년 3월 일반분양이 진행된 한화 포레나 부산덕천 1차의 경우 169가구(특별공급 제외)모집에 1만4920명이 몰리면서 평균경쟁률 88.28대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 74㎡A타입으로 26가구 모집에 5406명이 청약을 접수하여 207.92대 1을 기록했다.

포레나부산덕천(2022년8월/636세대)
- 59㎡ 최근매물 5억2430만원~6억3133만원
- 74㎡ 최근매물 6억7762만원~6억9368만원
- 84㎡ 최근매물 8억5000만원~10억5355만원

덕천삼정그린코아(2007년/560세대)
- 59㎡ 3억1500만원(21.5월)
- 78㎡ 4억2000만원(21.3월)

한화 포레나 부산덕천 2차 평면도