신길 더샵 프레스티지 분양가 평면도 및 아파트 입지분석 시세비교

신길뉴타운의 가치에 더샵만의 특별함을 더하다.

더샵 파크프레스티지

포스코건설이 12월 영등포구 신길동 145-40번지일대(신길뉴타운 3구역)에 건설하는 신길 더샵 파크프레스티지는 지상 최고32층 9개동 전용면적 34~123㎡ 총 799가구 규모로 이중 316가구가 일반분양되며, 전용59㎡ 156가구, 84㎡ 151가구, 114㎡ 9가구이다. 입주는 2022년 7월 예정이다. 기존 신길 더샵 프레스티지에서 더샵 파크프레스티지로 네이밍이 최종 변경되었다.  

전 세대 남향위주와 판상형으로 설계될 예정이며, 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 키즈카페, 도서관이 예정되어 있다.

지하철 1호선,5호선 신길역과 7호선 보라매역이 인접해 있으며 올림픽대로, 서부간선도로 등 주요 도로이용이 편리하여 여의도, 강남, 광화문 등의 주요업무지구로의 접근성이 좋다.

단지 인근에는 영신초, 신길초, 대영초중고 등이 위치해 있으며, 신길중(2020년9월예정)과 다목적 특성화 도서관이 건립예정이다.

단지 주변으로는 신안산선(2024년개통)과 신림선 경전철(2022년개통)이 지나갈 예정이어서 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 

신길 더샵 파크 프레스티지 입지분석 및 지하철 교통

 

1. 약 1km내 도시철도 5개노선 위치

: 1,5호선 신길역, 7호선 신풍역,보라매역, 신안산선 및 신림선경전철 

2. 도시고속도로 접근성 우수

: 강변북로, 올림픽대로, 서부간선도로 등 사통팔달 쾌속교통

3. 도보통학이 가능한 자녀 안심교육 및 다양한 교육환경

: 단지와 인접하여 도보통학이 가능한 영신초 및 인근 초중고교, 단지 내 독서실과 어린이도서관 및 목동학원가 접근 용이

4. 여의도 핵심 배후주거지

: 신길뉴타운 중심상권, 신도림상권, 영등포 생활권 공유

5. 각종 쇼핑, 병원, 편의시설 인접

: 롯데백화점, 신세계백화점, 타임스퀘어, IFC몰, 대형마트, 전통시장, 종합병원 등

  

신안산선 이슈

: 경기도 안산,시흥과 여의도를 잇는 노선으로 2003년 예비타당성 조사 통과 이후 16년만에 지난 9월 착공에 들어갔으며 2024년 개통예정이다. 관련 업계에서는 신안산선 착공으로 노선 주변의 대단지와 뉴타운 일대가 장기적으로 수혜를 입을 것으로 전망하고 있다. 

신림선 경전철 이슈

: 신림선은 샛강역에서 서울대학교앞까지 총 11개 정거장을 연결하는 총 7.8㎞ 노선이다. 2017년 착공을 하여 2022년 개통예정이다. 

신길 더샵 파크 프레스티지 분양가

신길 더샵 파크 프레스티지에 앞서 영등포구에서 2018년에 분양한 신길파크자이(2020년12월입주예정)의 분양가는 평균 1933만원으로 전용59㎡ 4억원 후반~5억원 초반, 84㎡ 6억원 초반~7억원 초반, 111㎡ 7억원 후반~8억원 초반이었다.

신길 더샵 파크 프레스티지 분양가는 2100만원~2200만원으로 결정될 예정이며, 전용59㎡ 5억원 중반, 84㎡ 7억원 초반, 114㎡ 8억원 후반으로 예상된다. 분양가 보증 심사에서 조정이 될 수 있다.(12월5일 예정). 

더샵 파크프레스티지 분양가 최종 업데이트(12월5일)

더샵 파크프레스티지 분양가는 전용59㎡ 5억2000만원~5억6300만원, 전용84㎡ 7억1200만원~7억5600만원, 전용114㎡ 8억5700만원~8억9800만원으로 최종 확정됐다.

주변 시세 비교

준공 5년이하 신축아파트 기준으로 더샵 파크 프레스티지 인근에는 신길센트럴아이파크, 래미안 프레비뉴, 래미안 에스티움이 위치해 있다. 

신길센트럴아이파크(2019년2월준공/612세대)는 3.3㎡당 3723만원으로, 실거래가 기준 전용59㎡ 8억3200만원, 84㎡ 10억6000만원이다.

래미안 프레비뉴(2015년12월준공/949세대)는 3.3㎡당 3542만원으로, 실거래가 기준 전용59㎡ 9억2000만원, 84㎡ 11억원이다.

래미안 에스티움(2017년4월준공/1722세대)는 3.3㎡당 3828만원으로, 실거래가 기준 전용59㎡ 10억5000만원, 84㎡ 12억5000만원이다.

신길 더샵 파크 프레스티지 평면도 및 배치도

더샵 파크프레스티지 배치도

더샵 파크 프레스티지 평면도 59A㎡

더샵 파크 프레스티지 평면도 59B㎡

더샵 파크프레스티지 평면도 59D㎡

더샵 파크프레스티지 평면도 84TA㎡

더샵 파크프레스티지 평면도 84B㎡

더샵 파크프레스티지 평면도 114㎡

신길 더샵 파크 프레스티지 분양일정

12월 10일 : 특별공급

12월 11일 : 일반공급 1순위(당해)

12월 12일 : 일반공급 1순위(기타)

12월 13일 : 일반공급 2순위

12월 19일 : 당첨자 발표

신길 더샵 파크 프레스티지 견본주택 모델하우스

더샵 파크프레스티지 모델하우스 : 강남구 신사동 633-3번지