광양 더샵 프리모 성황 아파트 민간임대 성황도이지구 입지VR 주변시세 분석

더샵 프리모 성황(장기일반민간임대주택) 

◆ 공급위치 : 전라남도 광양시 성황도이지구 도시개발사업부지 L-1블록 광양 더샵 프리모 성황 아파트

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 17층~22층 8개동 총 486세대 및 부대복리시설

◆ 공급내역 : 우선공급 194세대(광양시 96세대, 광양·여수·순천시 98세대) / 일반공급 292세대(광양시 146세대, 전라남도 98세대, 전국 48세대)

◆ 입주시기 : 2024년 4월 예정

◆ 청약신청은 84타입으로만 가능하며, 당첨자는 84A, 84B 타입 중 1개의 타입으로 동·호를 배정받을 예정임.(주택형별 청약 불가)

 

◆ 더샵 프리모 성황은 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)이며,
최초 임차인 모집일인 2022년 1월 21일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 명의 청약불가)만 청약신청할 수 있다.

◆ 더샵 프리모 성황은 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급하며, 청약신청 시 1인 1건만 신청이 가능하고 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리된다.

 

◆ 우선공급 신청자격
1. 장애인
· 임차인 모집일 현재 장애인등록증을 발급 받으신 자(세대구성원 포함/세대당 1건)
· 임차인 모집일 현재 광양시 거주자만 신청 가능
2. 신혼부부
· 임차인 모집일 현재 혼인기간이 7년 이내인 자(세대구성원 포함/세대당 1건, 혼인신고일 기준, 재혼포함)
· 임차인 모집일 현재 광양시 거주자만 신청 가능
3. 다자녀가구
· 임차인 모집일 현재 만19세 미만의 자녀 3명(태아포함) 이상을 둔 자(세대구성원 포함/ 세대당 1건)
· 임차인 모집일 현재 광양시 거주자만 신청 가능
4. 산업단지 종사자
· 임차인 모집일 현재 광양시, 여수시, 순천시의 산업단지 내 소재한 민간기업 종사자(공무원, 공공기관 제외1, 인 1건)
· 임차인 모집일 현재 광양시, 여수시, 순천시 거주자만 신청 가능

◆ 일반공급 신청자격
· 임차인 모집일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(지역별 배정물량이 있는 경우 지역 거주자 우선)

 

 

더샵 프리모 성황 입지교통

◆ 광양의 新주거중심 성황도이지구의 눈부신 미래가치
- 성황도이지구 브랜드 주거타운의 완성
- 성황도이2지구 신도시 연계 개발(약 8.8만평, 1838세대 계획)

◆ 생활의 속도가 더 빨라지는 사통팔달 교통
- 동광양IC 차량 약 7분, 2번국도 순천 차량 약 18분, 지동터널, 이순신대교, 성황고가교(계획) 등 직주근접 광역교통망

◆ 초중고를 동시에 연결하는 명문 교육환경
- 성황초, 골약중(계획), 광양영재교육원, 창의융합교육관(계획), 중마동 학원가 인접

◆ 삶의 가치를 바꾸는 풍부한 생활인프라
- 쾌적한 주거환경과 다양한 편의시설
- 중마동 상궈 차량 약 5분, 약 15.9만평의 성황근린공원(계획)

 

 

출처 : 더샵 프리모 성황

 

더샵 프리모 성황 임대조건

※ 임대기간 종료 후 분양전환 시 임대유형에 상관없이 분양가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행함.
 
※ 기본형 선택 시
- 임대료 상승 가능(매년 5%범위 내) 
- 우선분양전환 권리 없음(임대기간 종료 후) 
- 추가선택품목 선택가능

※ 선택형 선택 시
- 임대료 상승 제한(4년간 동결) 
- 우선분양전환 권리 부여(임대기간 종료 후) 
- 추가선택품목 선택가능

 

※ 발코니 확장
본 임대주택은 본 공사 시 견본주택과 동일하게 전 타입 및 세대 모두 발코니 확장형으로 시공되고 미확장형 선택이 불가함

 

 

	전용면적84㎡(최고가)
광양센트럴자이	3억3700만원
광양 푸르지오 더퍼스트	2억9700만원

 

2020년 5월 공급된 광양센트럴자이(성황도이지구 L2블록) 1순위 청약 결과 428가구(특별공급 제외) 모집에 1만9741건이 접수되어 평균경쟁률 46.12대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡B타입으로 85가구 모집에 7980건이 접수되어 93.88대 1을 기록했다.

 

2019년 8월 공급된 광양푸르지오 더퍼스트(성황도이지구 L3블록) 1순위 청약 결과, 932가구(특별공급 제외) 모집에 5804건이 접수되어 평균경쟁률 6.23대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 141가구 모집에 3309건이 접수되어 23.47대 1을 기록했다.

 

광양센트럴자이(2022년8월/704세대)
- 84㎡ 3억6360만원(21년12월)

광양푸르지오더퍼스트(2021년/1140세대)
- 84㎡ 최근매물 3억3980만원~3억7200만원

 

 

 

더샵 프리모 성황 평면도

 

 

 

더샵 프리모 성황 평면도 84㎡

 

 

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더샵 프리모 성황 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://더샵프리모성황.com/

 

 

더샵 프리모 성황 청약일정

청약신청일 : 1월 21일~23일
당첨자발표 : 1월 24일

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더샵프리모 성황 장기일반민간임대주택 모집공고.pdf

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모델하우스 : 광양시 중마중앙로 70