오페라 센텀파크 서한이다음 분양가 평면도 고성동 아파트 입지VR 전망분석

오페라 센텀파크 서한이다음

◆ 공급위치 : 대구광역시 북구 고성동 3가 6-20번지 일원 오페라 센텀파크 서한이다음 아파트

 

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 26층 4개동 총 417세대
[특별공급 206세대(일반[기관추천] 41세대, 다자녀가구 41세대, 신혼부부 83세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 29세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2023년 9월 예정

 

◆ 주차대수 : 571대 (공동주택 565대, 근린생활시설 6대)

 

◆ 오페라 센텀파크 서한이다음의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 19일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 북구는 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.19.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 대구광역시 6개월(20.09.19.) 이상 거주자가 우선함.

 

 

◆ 조정대상지역 청약변경사항(2020.12.18이후 분양단지 적용)

 

◆ 1순위 청약 CHECK
1. 주민등록등본상 세대주
2. 무주택자 또는 1주택자 소유(세대주 및 세대원 포함)
3. 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것
4. 청약통장 가입기간 24개월 경과
5. 청약통장 예치금액 지역별/면적별 충족

 

◆ 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됨. (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)

 

 

(주)서한 2020년 시공능력평가 도급순위

 

(주)서한은 2020년 3월 대구 중구에서 반월당역 서한포레스트를 분양하였는데 평균경쟁률 119대 1을 기록했으며, 평리재정비촉진지구의 서대구역 서한이다음 더퍼스트는 최고경쟁률 59대 1로 분양이 완료되었다. 

 

오페라 센텀파크 서한이다음 입지 교통

※ 본 아파트에 입주하는 가구의 초등학생들은 달성초등학교로 배정될 예정이며, 중학생은 6학교군(북구)내 분산배치 가능하고 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산배치 가능하며 향후 학생배치계획 및 배정방법 등은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음. 
달성초등학교의 교육시설 부족으로 교실 16실(일반교실12실, 특별교실 4실) 증축(부대시설 포함), 식당 확장, 시청각실 및 관리실 이전 재배치 공사가 되어야 적정 배치 가능함.

 

오페라 센텀파크 서한이다음은 대구도시철도 3호선 북구청역까지 도보 5분거리(약 350m)의 역세권 단지이며, 약 1.6km거리에는 구미~대구~경산을 잇는 대구권광역철도(61.85km) 원대역 신설도 검토중이어서 높은 관심을 받고 있다. 

대구 오페라 생활권에 위치하는 오페라 센텀파트 서한이다음 인근에는 오페라 트루엘 시민의숲, 대구역 오페라 더블유, 오페라 스위첸, 힐스테이트 대구역 오페라 등 약 4500여세대의 브랜드 신주거타운을 형성하고 있다.

단지가 들어서는 고성동은 과거 시민운동장으로 알려진 곳으로 일대는 대구FC 전용구장인 DGB대구은행파크, 사회인야구장, 스쿼시장, 빙상장 등 복합스포츠타운으로 공원화되었다. 또한 문화공간의 상징인 오페라하우스와 함께 콘서트하우스가 위치하고 있으며, 롯데백화점, 이마트, 메가박스, 북부도서관 등 문화생활 인프라가 풍부하다.

◆ 사통팔달 쾌속라이프
- 북구청역 350m, 대구역 인접 신천대로, 신천동로 사통팔달

◆ 한걸음 올인원라이프
- 이마트, 롯데백화점, 칠성시장 등 풍부한 생활인프라의 중심생활권

◆ 고품격 컬러라이프
- 대구복합스포츠타운 바로 앞 오페라하우스, 삼성창조캠퍼스

◆ 신주거 비전라이프
- 고성동 일대 약 4,500여세대 브랜드 신주거타운 개발의 중심

◆ 혁신평면 웰라이프
- 남향위주 배치, 팬트리 등 공간의 최적화를 실현하는 특화설계

◆ 브랜드 밸류라이프
- 서대구역 서한이다음 등 가는 곳마다 완판 행진을 기록하는 브랜드 파워

 

 

 

 

오페라 센텀파크 서한이다음 분양가 주변시세

74A㎡ 4억3030만원~4억5780만원
74B㎡ 4억3030만원~4억5780만원
84A㎡ 4억9910만원~5억4240만원
84B㎡ 5억1270만원~5억4540만원

 

 

 

 

대구시 북구 고성동, 중구 도원동,수창동,달성동 아파트 시세  

준공 10년이하 300세대이상 실거래가

 

오페라트루엘시민의숲(2020년/682세대)
- 84㎡ 최근매물 7억원~8억4000만원

오페라삼정그린코아더베스트(2017년/578세대)
- 84㎡ 7억8000만원(21.1월) 8억8000만원(20.12월)

힐스테이트대구역오페라(2024년2월/937세대)
- 84㎡ 최근매물 6억2100만원~8억8500만원

대구역오페라더블유(2023년5월/989세대)
- 84㎡ 6억8570만원(21.2월)

대구오페라스위첸(2024년4월/854세대)
- 84㎡ 최근매물 5억7660만원~8억9660만원

 

달성파크푸르지오힐스테이트(2023년6월/1501세대)
- 84㎡ 6억3160만원(21.3월)

힐스테이트도원센트럴(2024년2월/894세대)
- 84㎡ 최근매물 6억7400만원~9억2900만원

대구역센트럴자이(2017년/1005세대)
- 84㎡ 6억6500만원(21.2월) 7억2500만원(20.12월)

대구역제일풍경채위너스카이(2023년9월/604세대)
- 84㎡ 6억1840만원(21.3월) 6억4180만원(21.2월)

 

2020년 4월 입주한 오페라 트루엘 시민의 숲은 2017년 분양 당시에 전용면적 84㎡가 4억500만원에 분양되었지만 최근매물은 7억원~8억원선을 유지하고 있다.  

2019년 10월 분양되어 2023년 입주가 예정되어 있는 대구역 오페라 더블유도 전용면적 84㎡ 분양가격이 5억1600만원이었으나, 올해 2월에는 6억8570만원에 실거래가가 등재되어 약 2억원에 가까운 프리미엄이 붙었다.

 

오페라 센텀파크 서한이다음 평면도 단지배치도

 

 

오페라 센텀파크 서한이다음 평면도 74㎡,84㎡

 

 

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사이버모델하우스(세대안내영상)

http://opera-seohan.co.kr/space/type-video.php

 

 

 

오페라 센텀파크 서한이다음 청약 분양일정

특별공급 : 3월 30일

일반공급 1순위(당해) : 3월 31일

일반공급 1순위(기타) : 4월 1일

일반공급 2순위 : 4월 2일

당첨자발표 : 4월 8일

 

※ 당해지역 : 모집공고일 기준 대구광역시 6개월 이상 거주자

※ 기타지역 : 대구광역시 6개월 미만 및 경상북도 거주자

 

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입주자모집공고문

오페라센텀파크 서한이다음_모집공고.pdf

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