e편한세상 울산역 어반스퀘어 분양가 평면도 아파트 주변시세 입지전망분석

e편한세상 울산역 어반스퀘어

◆ 공급위치 : 울산광역시 울주군 어음리 243-2번지 일원 이편한세상 울산역 어반스퀘어

 

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 25층 10개동 총 934세대 중 일반분양 121세대
 [특별공급 60세대 : 일반(기관추천)특별공급 12세대, 신혼부부특별공급 24세대, 다자녀가구특별공급 12세대, 노부모부양특별공급 4세대, 생애최초특별공급 8세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2022년 8월 예정

 

◆ 이편한세상 울산역 어반스퀘어의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 12일이며, 해당 주택건설지역인 울산광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.12) 현재 울산광역시 및 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 발생시 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 자격요건

주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액(잔액)이 해당주택에 신청가능한 지역별 예치금액 이상인 자.
- 청약종합저축은 입주자모집공고 당일까지, 청약예금은 입주자모집공고 전일까지 예치금 충족시, 청약부금/청약저축은 입주자모집공고 전일까지 청약예금으로 전환 후 가능

◆ 분양권 전매제한 기간

입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(다만 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다)까지 전매가 금지됨.

 

 

e편한세상 울산역 어반스퀘어 입지 교통

2015년 이편한세상 울산온양에 이어 5년만에 들어서는 e편한세상 울산역 어반스퀘어는 도보권에 KTX 울산역이 위치해 있으며, KTX울산역을 통하여 KTX대전역까지는 약 1시간대, KTX서울역까지는 약 2시간대로 이동이 가능하다. 

◆ 울산의 중심에서 만나는 빛나는 미래가치
- 울산 KTX 역세권 개발에 따른 울산 미래가치의 중심
- 울산에서 합리적으로 내 집 마련할 수 있는 최적의 기회
- 롯데 복합 환승 센터(추진), 울주종합체육공원(예정), 울산전시컨벤션센터 등
  다양한 개발호재로 인해 기대되는 울산의 미래
- 지역 내 희소한 1군 브랜드 아파트, 랜드마크가 기대되는 가치와 자부심

◆ 최고의 삶을 선사하는 가치 높은 생활환경
- 태화강 언양문화공원 조성 계획으로 녹지와 수변환경을 동시에
- 언양고등학교, 율주도서관 등 우수한 교육환경
- KTX 울산역, 경부 고속도로, 함양 울산고속도로로 어디든지 빠르게 만나는 광역 교통망

 

 

◆ KTX역세권 복합특화단지 개발사업
- 위치 : 울산광역시 울주군 삼남면 일원, 면적 153만1000㎡
- 사업효과 : 산업구조 다변화에 따른 미래형 신성장산업 육성기반 구축, 일자리를 갖춘 KTX역세권 미래형 자족도시형성

- 울산시는 지난 1월 KTX 울산역 복합특화단지 개발사업을 본격적으로 추진한다고 밝혔는데, 본 사업은 9,050억원을 투입하여 KTX 울산역세권 배후 지역 약153만㎡에 약1만여가구가 거주 가능한 산업,연구,교육,정주기능을 갖춘 신도시를 건설하는 울산형 뉴딜사업이다.

울산시는 해당 사업이 완료되면, 약 1조8,000억원에 이르는 생산 유발 효과를 거둘 것으로 전망하고 있다. 또한 단지 북쪽으로는 약 43만㎡ 크기의 송대지구 도시개발사업이 진행 중이며, 울산전시컨벤션센터(2021년 예정), 서부소방서(2022년 12월 예정), 울주종합체육공원(2022년 예정) 등이 단지 인근으로 들어설 예정이다.

 

 

울산전시컨벤션센터

◆ 다양한 개발호재와 수혜효과
- 롯데복합환승센터(추진), 울주종합체육공원(예정), 울산전시컨벤션센터 등 다양한 개발호재의 수혜

 

 

◆ 태화강 언양문화공원 조성 계획
- 태화강 언양문화공원 조성 계획으로 푸르른 녹지와 쾌적한 수변을 동시에 누리는 여유로운 환경

 

 

◆ 단지 주변 우수한 교육여건
- 언양고등학교, 울주도서관 등 교육 인프라가 단지 주변으로 자리하는 우수한 교육여건

 

당 사업으로 증가되는 유치원, 초등학생, 중학생, 고등학생의 경우 유치원 12권역(언양상북지구), 삼남초, 언양중학구, 언양특수학교군에 전원 수용이 가능하며, 초등학생의 경우 인근지역 개발사업이 활발하게 추진되고 있어 기존 언양초등학교에 수용이 불가함에 따라 신설된 삼남초등학교에 수용할 예정이나 향후 인근 개발사업 및 학생 추이 등에 따라 변경될 수 있음.

 

◆ 대단지의 품격을 더한 수준 높은 커뮤니티
- 작은도서관(라운지카페), 주민운동시설, 어린이집 등 대단지의 품격을 더한 수준 높은 커뮤니티 시설

 

 

 

◆ 실수요자 선호도 높은 전세대 중소형 구성
- 934세대 전체가 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 평면으로 구성되어 실수요자의 높은 선호도

 

 

e편한세상 울산역 어반스퀘어 분양가 주변시세

59A㎡ 2억9532만원~3억1417만원
59B㎡ 2억9026만원~3억879만원
74A㎡ 3억6092만원~3억8396만원
74B㎡ 3억5832만원~3억7718만원
84A㎡ 3억9974만원~4억2525만원
84B㎡ 4억179만원~4억2294만원

 

※ 발코니 확장은 실별, 위치별로 선택 할 수 없으며 상기 아파트는 전세대 발코니 확장을 무상으로 일괄 시공하여 공급함. (향후 발코니 미확장 요구 및 미확장에 따른 공사비 상당금액을 사업주체 및 시공사에 요구할 수 없음.)

 

울산시 울주군 울산역 주변 아파트시세

울산역동문굿모닝힐(2019년/503세대)
- 84㎡ 4억7000만원(21.1월)

KTX울산역우성스마트시티뷰(2018년/444세대)
- 84㎡ 4억4800만원(21.1월)

 

e편한세상 울산역 어반스퀘어 평면도

 

 

◎ 혁신적인 차음 설계
창호가 이중창(비확장 발코니 일부 제외)으로 설계되어 외부의 소음뿐만 아니라 냉기를 차단하여 쾌적한 주거환경 실현

◎ 세대 100% LED 등기구
전기 소모량이 많은 기존의 등기구를 LED 등기구로 교체하여 저에너지 공동주택 실현

◎ 실별온도조절 시스템
가족 구성원에 따라 원하는 온도로 각 실들의 실온을 유지하여 쾌적함을 제공하고, 사용하지 않는 방의 난방을 차단하여 난방비 절감

◎ 스마트한 주거생활의 실현
보안과 편리함이 강화된 Push & Pull 지문인식 디지털 도어락, 가정에서 에너지 사용량을 모니터링 할 수 있는 에너지 매니지먼트 시스템(E.M.S), 대기전력 자동차단 콘센트 적용 등

◎ 유해물질이 적은 친환경 마감자재
아이가 있는 집에서도 안심할 수 있게 유해물질이 적은 친환경 자재를 사용한 가구 제공

◎ 새로운 소재로 공간을 생각하는 디자인
20mm 넓어진 광폭마루를 적용하여 더 넓어 보이는 공간 설계

 

 

 

 

e편한세상 울산역 어반스퀘어 평면도 59㎡,74㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스(홈페이지)

http://www.daelimcon-apt.co.kr/Cibi_mh_view07.action?commonMap.CD_BIZ_LND=191003

e편한세상 울산역 어반스퀘어 - 사이버주택전시관 : e편한세상

 

 

e편한세상 울산역 어반스퀘어 청약 분양일정

특별공급 : 3월 22일

일반공급 1순위 : 3월 23일

일반공급 2순위 : 3월 24일

당첨자발표 : 3월 30일

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입주자모집공고문

e편한세상 울산역 어반스퀘어 입주자모집공고문.pdf

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