북수원자이 렉스비아
◆ 공급위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원(111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업)
◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 29층 21개동 총 2,607세대(임대 184세대 포함) 중 일반공급 1,598세대
[특별공급 748세대(일반[기관추천] 145세대, 다자녀가구 153세대, 신혼부부 303세대, 노부모부양 41세대, 생애최초 106세대 포함)]
◆ 평형구성 : 총 2,607세대 中 일반분양 1,598세대
48㎡A, 48㎡B, 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E, 74㎡A, 74㎡B, 74㎡C, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡
◆ 입주시기 : 2024년 3월 예정
◆ 북수원자이 렉스비아의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 19일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에 서 제외됨.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.19.) 현재 수원시 및 수도권(주민등록표등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택건설지역인 수원시 2년이상 연속하여 거주한(2019.03.19. 이전부터 계속거주) 공급신청자가 우선함.
◆ 1순위 청약자격 요건(입주자 모집공고일 현재 아래 조건을 모두 충족할 시.)
1. 수도권 거주자
- 해당지역 : 수원시 2년이상 계속 거주자
- 기타지역 : 수원시 2년미만 및 수도권(서울,경기,인청) 거주자
2. 청약통장 가입후 24개월 이상 경과 및 지역별,면적별 예치금액 이상
3. 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 자
4. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자
5. 재당첨제한기간에 속하지 않은 자
◆ 공급비율
- 85㎡이하(48㎡~84㎡) : 가점제 100%
- 85㎡이상(99㎡) : 가점제 50%+추첨제 50%
(추첨제 선정비율 : 1) 우선공급 75%:무주택자 2) 일반공급 25%:무주택자+1주택자(기존주택 처분조건)
◆ 분양권 전매 및 재당첨 제한
- 최초 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨.
- 특별공급으로 당첨된 계약세대의 경우 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지됨.
북수원자이 렉스비아 입지 교통
경기도 수원시 정자동 정자지구 111-1구역에 들어서는 북수원자이 렉스비아는 수원지역 최초 단일브랜드 2000가구 이상의 대단지로 도보권 내에는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 북수원역이 위치한다. 향후 북수원역 개통시에는 환승을 통해 사당역과 강남역 등 서울 도심권으로의 진입이 더욱 빠르고 편리해지며, 인근에는 1호선 성균관대학교역과 경수대로(1번국도), 영동고속도로(북수원IC) 등 광역교통망도 갖춰져 있다.
<북수원자이 렉스비아 뜻>
- REX(라틴어 '임금''왕') + VIA('길''도로')
- 조선 말기 정조대왕이 수원을 행차할 때 다녀갔던 길이라는 의미
단지 인근에는 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 도보 통학권 뿐만 아니라 수원 유명학원가인 정자동 학원가도 인근에 있기 때문에 교육환경이 우수하다.
※ 초등학교 통학구역은 파장초등학교이며 중학교의 경우 북부중학군 1구역[매향중, 삼일중, 수성중, 수원북중, 수원제일중, 수일여중, 수일중, 숙지중, 영복여중, 조원중, 송원중]과 북부중학군 2구역[대평중, 명인중, 율전중, 이목중, 정천중, 천천중, 송원중(1구역, 2구역 공동지원 가능)]에 속하는 공동학군이며 배정방법은 학군내 지망별 컴퓨터 추첨에 의하여 배정하고 거주지 인근 중학교로 배정(입학)이 어려울 수 있으며, 중학교 학군(구)은 매년 설정·고시되므로 향후 학생배치여건 변화에 따라 조정될 수 있음.
북수원자이 렉스비아 분양가 주변시세
48A㎡ 3억4110만원~3억6620만원
48B㎡ 3억3580만원~3억5700만원
59A㎡ 4억3100만원~4억7270만원
59B㎡ 4억2700만원~4억6830만원
59C㎡ 4억3900만원~4억7130만원
59D㎡ 4억4680만원~4억6090만원
59E㎡ 4억3610만원~4억5950만원
74A㎡ 5억1670만원~5억6670만원
74B㎡ 5억2880만원~5억6770만원
74C㎡ 5억3550만원~5억5240만원
84A㎡ 5억6400만원~6억1860만원
84B㎡ 5억6900만원~6억2400만원
84C㎡ 5억9680만원~6억0290만원
99㎡ 6억9170만원~7억2740만원
2018년에 수원시 장안구 정자동에서 분양된 화서역 파크푸르지오 전용84B㎡(37층) 분양권은 올해 1월 10억7330만원에 거래되었는데, 해당 평형의 최초 분양가는 5억3090만원으로 2년이 조금 흐른 현재 약 5억원이상 가격이 상승하였다.
2019년 수원에서 분양한 수원역 푸르지오자이(수원시 팔달구 고등동)는 올해 2월 전용면적 74A㎡(8층)의 분양권이 8억1550만원에 거래되며 분양가 대비 4억원 가까이 프리미엄이 형성되었으며, 작년 12월에는 전용면적 84㎡(18층) 분양권이 9억원에 거래되었다.
수원SK스카이뷰(2013년/3498세대)
- 59㎡ 6억4300만원(21.2월), 6억원(21.3월)
- 84㎡ 8억4000만원(21.3월)
북수원자이 렉스비아 평면도
북수원자이 렉스비아 평면도 48㎡,59㎡,74㎡,84㎡,99㎡
사이버모델하우스
북수원자이 렉스비아
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북수원자이 렉스비아 청약 분양일정
특별공급 : 3월 29일
일반공급 1순위(당해) : 3월 30일
일반공급 1순위(기타) : 3월 31일
일반공급 2순위 : 4월 1일
당첨자발표 : 4월 7일
입주자모집공고문
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