생활정보2021. 3. 19. 13:19

북수원자이 렉스비아

◆ 공급위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원(111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업)

 

 공급규모 : 지하 2층~지상 29층 21개동 총 2,607세대(임대 184세대 포함) 중 일반공급 1,598세대
[특별공급 748세대(일반[기관추천] 145세대, 다자녀가구 153세대, 신혼부부 303세대, 노부모부양 41세대, 생애최초 106세대 포함)] 

 

 평형구성 : 총 2,607세대 中 일반분양 1,598세대
48㎡A, 48㎡B, 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 59㎡D, 59㎡E, 74㎡A, 74㎡B, 74㎡C, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡

 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

 북수원자이 렉스비아의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 19일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서,  2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에 서 제외됨.

(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

최초 입주자모집공고일(2021.03.19.) 현재 수원시 및 수도권(주민등록표등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택건설지역인 수원시 2년이상 연속하여 거주한(2019.03.19. 이전부터 계속거주) 공급신청자가 우선함.

 

1순위 청약자격 요건(입주자 모집공고일 현재 아래 조건을 모두 충족할 시.)
1. 수도권 거주자
- 해당지역 : 수원시 2년이상 계속 거주자
- 기타지역 : 수원시 2년미만 및 수도권(서울,경기,인청) 거주자
2. 청약통장 가입후 24개월 이상 경과 및 지역별,면적별 예치금액 이상
3. 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 자
4. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자
5. 재당첨제한기간에 속하지 않은 자

 공급비율
- 85㎡이하(48㎡~84㎡) : 가점제 100%
- 85㎡이상(99㎡) : 가점제 50%+추첨제 50%
(추첨제 선정비율 : 1) 우선공급 75%:무주택자 2) 일반공급 25%:무주택자+1주택자(기존주택 처분조건)

 

 분양권 전매 및 재당첨 제한
- 최초 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지됨. 
- 특별공급으로 당첨된 계약세대의 경우 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지됨.

 

 

북수원자이 렉스비아 입지 교통

북수원자이 렉스비아 조감도

경기도 수원시 정자동 정자지구 111-1구역에 들어서는 북수원자이 렉스비아는 수원지역 최초 단일브랜드 2000가구 이상의 대단지로 도보권 내에는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 북수원역이 위치한다. 향후 북수원역 개통시에는 환승을 통해 사당역과 강남역 등 서울 도심권으로의 진입이 더욱 빠르고 편리해지며, 인근에는 1호선 성균관대학교역과 경수대로(1번국도), 영동고속도로(북수원IC) 등 광역교통망도 갖춰져 있다.

<북수원자이 렉스비아 뜻>

- REX(라틴어 '임금''왕') + VIA('길''도로')
- 조선 말기 정조대왕이 수원을 행차할 때 다녀갔던 길이라는 의미

단지 인근에는 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 도보 통학권 뿐만 아니라 수원 유명학원가인 정자동 학원가도 인근에 있기 때문에 교육환경이 우수하다.

 

※ 초등학교 통학구역은 파장초등학교이며 중학교의 경우 북부중학군 1구역[매향중, 삼일중, 수성중, 수원북중, 수원제일중, 수일여중, 수일중, 숙지중, 영복여중, 조원중, 송원중]북부중학군 2구역[대평중, 명인중, 율전중, 이목중, 정천중, 천천중, 송원중(1구역, 2구역 공동지원 가능)]에 속하는 공동학군이며 배정방법은 학군내 지망별 컴퓨터 추첨에 의하여 배정하고 거주지 인근 중학교로 배정(입학)이 어려울 수 있으며, 중학교 학군(구)은 매년 설정·고시되므로 향후 학생배치여건 변화에 따라 조정될 수 있음.

 

 

북수원자이 렉스비아 분양가 주변시세

48A㎡ 3억4110만원~3억6620만원
48B㎡ 3억3580만원~3억5700만원
59A㎡ 4억3100만원~4억7270만원
59B㎡ 4억2700만원~4억6830만원
59C㎡ 4억3900만원~4억7130만원
59D㎡ 4억4680만원~4억6090만원
59E㎡ 4억3610만원~4억5950만원
74A㎡ 5억1670만원~5억6670만원
74B㎡ 5억2880만원~5억6770만원
74C㎡ 5억3550만원~5억5240만원
84A㎡ 5억6400만원~6억1860만원
84B㎡ 5억6900만원~6억2400만원
84C㎡ 5억9680만원~6억0290만원
99㎡ 6억9170만원~7억2740만원

 

 

2018년에 수원시 장안구 정자동에서 분양된 화서역 파크푸르지오 전용84B㎡(37층) 분양권은 올해 1월 10억7330만원에 거래되었는데, 해당 평형의 최초 분양가는 5억3090만원으로 2년이 조금 흐른 현재 약 5억원이상 가격이 상승하였다. 

2019년 수원에서 분양한 수원역 푸르지오자이(수원시 팔달구 고등동)는 올해 2월 전용면적 74A㎡(8층)의 분양권이 8억1550만원에 거래되며 분양가 대비 4억원 가까이 프리미엄이 형성되었으며, 작년 12월에는 전용면적 84㎡(18층) 분양권이 9억원에 거래되었다.

 

 

수원시 장안구 정자동 아파트 시세

수원SK스카이뷰(2013년/3498세대)
- 59㎡ 6억4300만원(21.2월), 6억원(21.3월)
- 84㎡ 8억4000만원(21.3월)

 

 

북수원자이 렉스비아 평면도 

북수원자이 렉스비아 단지배치도

 

 

 

북수원자이 렉스비아 평면도 48㎡,59㎡,74㎡,84㎡,99

http://bs-xi.co.kr/unit.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


사이버모델하우스

http://bs-xi.co.kr/vr.html

 

북수원자이 렉스비아

북수원자이 렉스비아, 가장 고귀한 왕의 길을 개척하다!

bs-xi.co.kr

 

 

 

 

북수원자이 렉스비아 청약 분양일정

특별공급 : 3월 29일

일반공급 1순위(당해) : 3월 30일

일반공급 1순위(기타) : 3월 31일

일반공급 2순위 : 4월 1일

당첨자발표 : 4월 7일


입주자모집공고문

북수원자이 렉스비아 입주자 모집공고.pdf
0.93MB

 

 

 

Posted by 믹스라임