세종 리첸시아 파밀리에
◆ 세종 리첸시아 파밀리에 H2 H3 블록
| H2블록 | H3블록 | |
| 사업지명 | 행정중심 복합도시 6-3생활권 H2BL | 행정중심 복합도시 6-3생활권 H3BL |
| 건축규모 | 지하3층~지상34층, 총 12개동 | 지하3층~지상35층, 총 8개동 |
| 세대수 | 아파트 770세대, 오피스텔 130세대 | 아파트 580세대, 오피스텔 87세대 |
| 분양타입 | 아파트 59~100㎡, 오피스텔 20~35㎡ | 아파트 59~112㎡, 오피스텔 20~35㎡ |
◎ 공원연계형 친환경단지
- H2블록과 H3블록 사이 공원길(예정) 등 단지와 공원 사이 경계를 없앤 공원 연계형 친환경 단지
◎ 59개 타입의 다양한 세대평면 구성
- 복층, 테라스, 펜트하우스(일부 세대), 4Bay, 3면개방형 등
- 연도형 클러스터와 탑상형 주거동 배치, 총 59개 타입 구성
◎ 랜드마크 디자인
- 랜드마크형 주거동, 연도형 주거동 등 입체적인 외관 디자인
- 다양한 입면 디자인 특화를 적용한 6-3 생활권 랜드마크 단지
◎ 스카이라운지
- 약 58,000㎡ 문화공원(예정)의 탁 트인 자연경관을 조망하며 휴식을 취할 수 있는 디자인타워(H2-703동, H3-602동) 최상층 스카이라운지 조성
※ 디자인타워동의 경우 입면특화디자인에 따른 제약 조건이 있으니 반드시 확인요망.
6-3생활권 內 초등학교(초6-5) 및 중학교(중6-3) 설립계획은 교육부의 중앙투자심사를 통해 확정되는 바, 확정 개교일이 부득이 입주개시일과 맞지 않을 경우 인근 생활권의 지정된 초·중학교로 임시배치될 수 있음.
6-3생활권 산울유, 산울초, 산울중의 2024년 3월 개교를 추진하고 있으나 설립이 확정된 상태는 아니며, 상황에 따라 개교 시기가 지연될 수 있으며 산울초, 중 개교 이전 전입 시, 1생활권을 포함한 인근 학교로 임시 배치될 수 있음.
특별공급 : 2월 1일
일반공급 1순위 : 2월 2일
일반공급 2순위 : 2월 3일
당첨자발표 : 2월 9일
◆ 세종시는 전국 청약이 가능하며, 세종시 1년이상 거주자(해당지역) 50%, 세종시 1년미만&기타지역 거주자 50% 공급으로 구성되어 있다.
◆ H2블록과 H3블록은 당첨자 발표일이 동일한 다른 단지이므로 중복청약 불가함.
(분양일정(당첨자발표일 기준)이 동일한 2개 이상의 주택에 대해서는 중복신청이 불가하며, 1인 2건 이상 청약시는 청약 모두 무효 처리됨.)
◆ 세종 리첸시아 파밀리에 1순위 청약신청 조건
1. 세대주
2. 무주택 또는 1주택 소유(세대주 및 세대원 포함)
3. 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 경우(세대주 및 세대원 포함)
4. 청약통장 1순위(가입기간 2년이상) 보유
5. 청약통장 지역별&면적별 예치금액 충족시
세종 리첸시아 파밀리에 유의사항(단지공통/세대개별)
BRT도로에서 702동 인근, 문화공원에서 701동 인근과 BRT도로에서 오피스텔 동 사이 인근, 문화공원에서 606동 인근에 공개공지가 설치됩니다. 공개공지는 외부인이 자유롭게 이용할 수 있는 공지로 입주민들은 외부인인 출입을 막는 펜스를 설치할 수 없습니다. 또한 외부인들의 출입으로 인해 인근 동은 프라이버시와 소음의 피해를 받을 수 있습니다.
<입주자모집공고문 中>
당사업지의 디자인 컨셉은 저층(7층) 클러스터형과 탑상형 주동이 어우러진 단지로 마주 보는 저층 세대에서 프라이버시의 침해를 받을 수 있습니다.
디자인 컨셉을 위해 불가피한 북향(북동/북서 포함) 세대가 있으며 그 세대는 영구음영이 발생 할 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시어 계약을 체결하여 주시기 바라며 그로 인해 이의를 제기 할 수 없습니다.
706, 707, 708동은 인근학교 일조 영향을 최소화하기 위해서 불가피하게 층수가 낮아졌으며, 그로 인해 일조율이 50%미만으로 확보되어 거주 환경에 영향이 있을 수 있고 이에 관해 향후 법적 책임을 물을 수 없습니다.
708, 710동 1층 근린생활시설, 2층에는 주민공동시설이 위치하고 있으며, 701, 705, 706, 708, 710동 1,2층에는 근린생활시설이 있고 3층 부터는 아파트가 있어 소음 및 프라이버시의 영향을 받을 수 있습니다.
703동은 디자인 타워동으로 특화디자인을 반영하여 유리 커튼월로 디자인 되어 있으며 그로 인해 빛 반사가 일어나 눈부심의 영향을 받을 수가 있습니다.
703동 34층에는 입주민이 이용 가능한 스카이라운지가 설치되어 아래 세대(33층)는 상부로 부터 소음, 진동, 프라이버시 침해를 받을 수도 있습니다.
최상층 세대에 다락방이 설치되지 않습니다.(H3 동일)
기준층 천장고는 2.4m이고 703동 디자인타워동은 1~7층은 2.4m천장고, 8~33층의 천장고는 2.6m입니다.
기준 세대는 PL입면분할이중창(외부투시형 난간 없이 안전유리 적용)이며, 703동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하였으나 703동 1~7층 일부세대는 PL입면분할이중창을 적용하였으므로 해당세대를 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.
703동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하였으나 입면디자인 특화를 위해 돌출 장식물이 설치된 세대는 창호의 개구 폭과 높이가 축소되니 해당세대를 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.
(해당세대: 703동1호라인 2~16층, 2호라인 11~17층, 3호라인 23~30층), 또한 돌출장식물로 인해 채광, 조망, 물고임, 고드름 맺침 등이 발생 할 수 있습니다.
703동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하여 입주민의 생활환경에 따라 창문에 결로가 발생할 우려가 있으니 환기를 자주 하여 주시기 바랍니다.
703동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하여 냉난방 비용의 상승이 있을 수 있습니다.
703동 유리커튼월은 시공과정에서 커튼월의 분할, 형태, 창의 열림방향, 창의 종류, 바폭, 개폐창의 수량 등은 변경될 수 있습니다.
703동 디자인타워동은 천장고가 2.6m이지만 세대의 침실문 등 실내 도어의 높이는 2.4m입니다.
703동 디자인타워동의 기둥과 유리커튼월, 내부 경량벽체로 적용된 디자인 특화동으로 침실에서 기둥이 돌출 되어 가구 배치등에 불리 할 수 있습니다.
당 사업지는 탑상형 주동 입면특화 디자인의 적용으로 거실창이 넓은 통창이 아닌 분할된 2개의 창으로 설치됨을 알려드리오니 반드시 사업승인 도면을 확인하시기 바랍니다.(H3 동일)
708동, 710동 709동 일부, 복층형 세대가 설치되어 있으며, 세대 진입은 3, 5층에서 출입이 가능한 편복도형 아파트로 계획되어 있습니다.
84R타입은 별채 특화세대로 다용도실에서 별도 출입구로 출입을 하여야 하고 프라이버시의 침해를 받을 수 있으며,
그에 따른 사항에 대해 다른 입주민은 이의를 제기 할 수 없습니다. (주변 녹지를 전용으로 사용 할 수는 없습니다.)
707동 33층에는 펜트하우스가 설치되며, 펜트하우스의 옥상 전용테라스 공간이 설치되며, 나머지 입주민은 이의를 제기할 수 없으며, 옥상은 화재 등 비상시 입주민이 일시 피난을 위한 공간으로 그로 인해 해당 펜트하우스 세대는 프라이버시의 침해를 받을 수 있습니다. 또한 테라스 공간에는 입주민 개인을 위한 창호 설치 등 별도의 구조변경 및 시설물 설치가 불가하며, 그로 인한 민형사상의 책임은 해당세대 입주자에 있습니다.
601, 604동은 단지배치 구성상 불가피하게 층수가 낮아졌으며 그로 인해 일조율이 50%미만으로 확보되어 거주 환경에 영향이 있을 수 있고 이에 관해 향후 법적 책임을 물을 수 없습니다.
601동 1층 근린생활시설, 2층에는 주민공동시설이 위치하고 있어 입주민들은 동선 및 프라이버시의 침해를 받을 수 있습니다.
606동 1,2층에는 근린생활시설이 있고 3층 부터는 아파트가 있어 소음 및 프라이버시의 영향을 받을 수 있습니다.
602동은 디자인 타워동으로 특화디자인을 반영하여 유리 커튼월로 디자인 되어 있으며 그로 인해 빛 반사가 일어나 눈부심의 영향을 받을 수가 있습니다.
602동 35층에는 입주민이 이용 가능한 스카이라운지가 설치되어 아래 세대(34층)는 상부로 부터 소음, 진동, 프라이버시 침해를 받을 수도 있습니다.
세대의 기준층 천장고는 2.4m이고 602동 디자인타워동은 1~7층은 2.4m천장고, 8~34층의 천장고는 2.6m입니다.
기준 세대는 PL입면분할이중창(외부투시형 난간 없이 안전유리 적용)이며, 602동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하였으나 602동 1~7층 일부세대는 PL입면분할이중창을 적용하였으므로 해당세대를 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.
602동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하였으나 입면디자인 특화를 위해 돌출 장식물이 설치된 세대는 창호의 개구 폭과 높이가 축소되니 해당세대를 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.
(해당세대: 602동1호라인 2~15층와 25~32층, 3호라인 9~14층) 또한 돌출장식물로 인해 채광, 조망, 물고임, 고드름 맺침 등이 발생 할 수 있습니다.
602동 디자인타워동은 유리커튼월(AL이면로이삼중유리단창)을 적용하여 입주민의 생활환경에 따라 창문에 결로가 발생할 우려가 있으니 환기를 자주하여 주시기 바라며 냉난방 비용의 상승이 있을 수 있습니다.
602동 디자인타워동의 천장고가 2.6m이지만 세대의 침실문 등 실내도어 높이는 2.4m입니다.
602동 디자인타워동은 기둥과 유리커튼월, 내부 경량벽체로 적용된 디자인 특화동으로 침실에서 기둥이 돌출 되어 가구 배치등에 불리 할 수 있습니다.
601, 604동 일부, 복층형 세대가 설치되어 있으며, 세대 진입은 3, 5층에서 출입이 가능한 편복도형 아파트로 계획되어 있습니다.
604동 34층에는 펜트하우스가 설치되며, 펜트하우스의 옥상 전용테라스 공간이 설치되며, 나머지 입주민은 이의를 제기할 수 없으며, 옥상은 화재 등 비상시 입주민이 일시 피난을 위한 공간으로 그로 인해 해당 펜트하우스 세대는 프라이버시의 침해를 받을 수 있습니다. 또한 테라스 공간에는 입주민 개인을 위한 창호 설치 등 별도의 구조변경 및 시설물 설치가 불가하며, 그로 인한 민형사상의 책임은 해당세대 입주자에 있습니다.
※ 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 통하여 단지 내,외부 여건사항에 대해서 꼭 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.
세종 리첸시아 파밀리에 평면도 및 유상옵션
◆ H2블록
◆ H3블록
평면구성 : 59㎡ 14개타입, 74㎡ 1개타입, 84㎡ 33개타입, 90㎡ 5개타입, 100㎡ 1개타입, 112㎡ 5개타입 등 총 59개타입
전용 59형은 총 14개타입의 평면으로 구성되어 있으며, 이 중에서 복층형 구조는 6개타입이다.
전용84A1형의 경우 총 2개의 거실공간이 있으며 알파공간이나 오픈테라스로 선택할 수 있다.
평면도(59개타입) 전체보기
https://sejongkhapt.com/web/html/etc/plain.php
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