오산 롯데캐슬 스카이파크 분양가 평면도 입지VR 주변시세 전망분석

전망이 압권이다. 입지가 특권이다.

오산 롯데캐슬 스카이파크

◆ 공급위치 : 경기도 오산시 원동 712-1번지 일원

◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층~지상 최고 23층 18개동 총 2,339세대

[특별공급 1,101세대(기관추천 216세대, 다자녀가구 230세대, 신혼부부 435세대, 노부모부양 68세대, 생애최초 152세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

◆ 지역별/면적별 청약예치금 기준금액

◆ 오산 롯데캐슬 스카이파크가 위치하는 경기도 오산시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 제1지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 자격에서 제외(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 한하여 1순위 청약가능)되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.

◆ 최초 입주자모집공고일(2020년11월27일) 현재 오산시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 오산시 거주자가 우선함.

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

◆ 분양권 전매 제한 기간

최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 함.)까지 전매가 금지됨.

◆ 1순위 청약통장 기준

오산 롯데캐슬 스카이파크 입지 및 교통

오산 롯데캐슬 스카이파크는 마등산과 수변공원이 인접한 숲세권과 공세권 대단지 아파트임과 동시에

단지 바로 앞에 원당초교가 위치하여 학세권까지 두루 갖추고 있다.

단지에서 반경 2.5km 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 위치하며, 1번국도와 경부고속도로 오산IC도 인접하여 광역교통망이 우수하다. 또한 단지 바로 앞에는 원동대로가 개통될 예정으로 향후 개통이 완료되면 동탄신도시까지 약 5분이면 도착이 가능해진다. 

아파트의 미래가치를 더욱 상승시켜줄 개발 호재도 준비되어 있는데, 반경 1.5km 내에 운암뜰 도시개발사업이 2022년 착공을 앞두고 있다. 해당 사업은 주거와 상업 및 첨단산업 시설이 융복합된 계획도시개발을 통하여 자족기능 확충과 지역 활성화를 도모하여 지역 내 랜드마크를 목표로 조성될 예정이다.

오산 롯데캐슬 스카이파크는 지역 최대인 약 1만1000㎡ 규모의 커뮤니티 시설이 들어설 예정인데 오산 최초의 단지 내 실내수영장을 비롯하여 2층 높이의 멀티코트와 실내골프클럽, 피트니스 등의 시설이 조성된다. 

◆ 쾌속교통

- 경부고속도로 오산IC가 가깝고 원동~동탄2신도시 직통도로 계획

◆ 생활특권

- 원당초, 오산시청, 이마트, 롯데마트, CGV 등 편리한 생활환경

◆ 청정자연

- 단지 앞 수변공원(예정)과 마등산 푸른 숲을 품은 쾌적한 힐링단지

◆ 미래가치

- 운암뜰 복합단지(예정) 수혜단지로 주목받는 오산 첫 롯데캐슬

입주민 셔틀버스 운행 예정

GTX-A 동탄역 개통시

삼성역 20분-수서역 15분- 동탄역 10분

오산 롯데캐슬 스카이파크 학군

수변공원과 마등산

운암뜰 복합단지 개발 예정

오산 롯데캐슬 스카이파크 분양가 주변 아파트 시세

오산 롯데캐슬 스카이파크(2020.11.27)

65㎡ 3억1800만원~3억6700만원

74㎡ 3억5300만원~4억200만원

84㎡ 3억8300만원~4억4500만원

93㎡ 4억2500만원~4억8600만원

108㎡ 4억7600만원~5억4800만원

127㎡ 6억1000만원

151P㎡ 12억9100만원

169㎡ 8억700만원

173P㎡ 14억8000만원

오산시 원동, 부산동 

준공 15년이하, 300세대이상 실거래가

오산원동 한양수자인(2019년/495세대)

- 전용84㎡ 3억3000만원(6월) 최근매물 3억9000만원~4억원

오산시티자이2차(2019년/1090세대)

- 전용84㎡ 4억5500만원(8월) 최근매물 5억2000만원

오산시티자이1차1단지(2017년/1099세대)

- 전용84㎡ 4억7500만원(10월)

원동e편한세상1단지(2007년/1008세대)

- 전용84㎡ 3억4800만원(11월)

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 단지배치도

오산 롯데캐슬 스카이파크 조감도

오산 롯데캐슬 스카이파크 단지배치도

오산 롯데캐슬 스카이파크 동호수배치도

◎ 오산 최초의 롯데캐슬 브랜드 프리미엄

◎ 오산의 랜드마크가 될 2339세대 대단지

◎ 실내수영장에서 멀티코트까지 최대 커뮤니티

◎ 편리한 원스톱 라이프를 위한 스트리트형 대규모 상가(예정)

◎ 전 세대 4Bay, 남향위주 등 명품공간 설계

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 65㎡ 74㎡ 84㎡ 93㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도 108㎡ 127㎡ 169㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 평면도(펜트하우스) 151P㎡ 173P㎡

오산 롯데캐슬 스카이파크 사이버모델하우스

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※ 세대 창고

각 주동하부에 세대당 1개소의 세대창고가 설치되며, 각 세대의 세대창고 위치는 지하 1개층에서 연결되도록 기본계획이 되어 있으나, 일부 동은 계획의 여건 상 세대창고가 2~3개의 층으로 분산되어 설치 될 수 있음. 본 공사시에는 세대창고 내 선반이 설치되고, 창고의 외부는 밖에서 내부가 보이는 철망으로 계획됨.

커뮤니티 & 생활편의시설

오산 롯데캐슬 스카이파크 청약 분양일정

특별공급 : 12월 7일

일반공급 1순위(당해) : 12월 8일

 일반공급 1순위(기타) : 12월 9일

일반공급 2순위 : 12월 10일

당첨자발표 : 12월 16일

오산 롯데캐슬 스카이파크 입주자모집공고문

20001304_오산롯데캐슬스카이파크입주자모집공고문.pdf

특별공급(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양)

오산 롯데캐슬 스카이파크 모델하우스(견본주택)

경기도 오산시 원동 176-1