운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양가 항공VR 아파트 주변시세 입지전망분석

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트

◎ 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A5블록(당하동 일원) 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트아파트

◎ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 17층 ~ 28층 24개동 총 1,926세대 및 부대복리시설

[특별공급 825세대(기관추천 192세대, 다자녀가구 191세대, 신혼부부 385세대, 노부모부양 57세대 포함)]

◎ 입주시기 : 2024년 1월 예정

◎ 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 성장관리권역의 공공택지지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 기존 주택당첨 여부와 관계없이 본 아파트에 청약이 가능함.

◎ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2020.10.16.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◎ 본 아파트는 대규모택지개발 지구에서 공급하는 주택으로 입주자모집공고일(2020.10.16.) 현재 파주시에 1년 이상 계속 거주한 자[(2019.10.16.) 이전부터 계속 거주]에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자에게 20% 공급(파주시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월미만 거주자)에게 공급함.

◎ 전매 제한 및 재당첨 제한

- 최초로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매가 제한됨. 

- 본 아파트에 가점제로 당첨되신 분은 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리됨.

- 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 입지 및 교통

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트가 위치하는 경기도 파주시는 수도권임에도 불구하고 비규제지역으로 청약조건이 자유로우며, 전용85㎡이하 공급분의 60%를 추첨제로 진행하기 때문에 가점이 낮은 청약대기자들도 당첨 확율이 높고 소유권 이전 등기 전에 분양권 전매가 가능하다. 

단지에서 자유로와 제2자유로 등 광역교통망을 통하여 서울, 김포, 일산 등 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있으며, 경의중앙선 운정역, 금릉역 등을 이용할 수 있고 GTX-A노선(2023년예정), 서울-문산고속도로(2020년11월예정) 등이 예정되어 있어 교통환경은 점차적으로 개선될 전망이다. 

단지 인근에 초등학교와 중학교, 유치원 부지가 있으며, 지산초, 한가람중, 지산고 등 주변에 학교가 많아 교육여건도 우수하다. 또한 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 함께 운정호수공원, 운정체육공원 등 녹지공간도 풍부하여 쾌적한 주거환경도 갖추고 있다. 

◎ 사통팔달 광역교통망

- GTX-A노선(예정), 지하철 3호선연장(추진), 경의중앙선 운정역, 서울문산고속도로(예정), 제2순환고속도로(예정)

◎ 우수한 교육환경

- 단지 앞 초중교 학교용지(예정)와 유치원 용지(예정)로 안심 등하교가 가능한 도보통학권 프리미엄

- 지산초, 한가람초, 한가람중, 지산고 등 교육환경

◎ 편리한 생활인프라

- 롯데프리미엄아울렛, 이마트, 상업시설(예정), 업무시설(예정), 운정체육공원, 운정호수공원 인접

◎ 1926세대 대단지 프리미엄

- 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된 4Bay 평면구성, 전세대 남향위주 배치와 최신 알파룸 제공

◎ 특별한 커뮤니티

- 단지 내 수영장, 다목적 체육관, 피트니스클럽, 스크린 골프장, 사우나, 공유커뮤니티 등 특화시설

◎ 쾌적한 힐링단지

- 공원형 단지설계, 1.2km 단지내 산책로, 안개연못과 휴게시설을 갖춘 청명산수원 조경특화

◎ 운정신도시 미래비전

- 약 8만5천세대, 21만명 대규모 택지지구 프리미엄, 운정테크노밸리(예정), 메디컬클러스터(예정) 개발호재

◎ GREAT SCALE

- 제일풍경채만의 조경특화설계를 담은 총 1926세대 프리미엄 에코대단지

- 숲속 오솔길을 걷는 듯한 1.2km 단지산책로 맑고 청정한 힐링라이프

- 안개연못, 인공폭포, 휴게시설 등을 갖춘 청명산수원

- 선큰 광장을 중심으로 다양한 커뮤니티 시설 조성

◎ ONE-STOP LIFE

- 단지내 수영장부터 공유커뮤니티까지 운정신도시를 대표할 컬처스페이스

- 운정신도시 최초 실내수영장을 갖춘 아파트

- 교육, 문화 프로그램 진행이 가능한 공유커뮤니티 공간 제공

◎ INNOVATION SPACE

- 최신 알파룸, 넉넉한 수납시스템 등 더 넓고 여유로운 혁신적인 공간 설계

- 59㎡, 74㎡, 84㎡ 선호도 높은 타입 구성

- 채광과 일조량이 뛰어난 4Bay 혁신 평면

- 바람이 잘 통하는 판상형 맞통풍 구조(일부타입 제외)

1926세대 대단지 프리미엄

(2024년 1월예정)

파주로, 경의로 단지 진출입 용이

자유로, 제2자유로 광역도로망

GTX-A노선(운정~서울역까지 20분대)

지하철 3호선 연장(추진)

서울~문산고속도로(2020년11월예정)

제2순환고속도로(예정)

유치원, 초,중교 부지(예정)

지산초-한가람중-지산고

운정체육공원

운정호수공원

단지 조경율 42.69% 풍부한 녹지공간

운정신도시 최초 실내수영장 완비

1.2km 감성둘레길

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양가 및 주변시세

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트(2020.10.16)

59㎡ 2억8490만원~3억2360만원

74A㎡ 3억4730만원~3억8160만원

74B㎡ 3억4560만원~3억7990만원

84㎡ 3억7900만원~4억3070만원

발코니 확장 공사비

경기도 파주시 와동동/목동동

준공 15년이하 300세대이상 실거래가 

운정제일풍경채 그랑퍼스트(2024년/1926세대)

- 일반분양가(최저/최고)

- 전용59㎡ 2억8490만원~3억2360만원

- 전용74㎡ 3억4560만원~3억8160만원

- 전용84㎡ 3억7900만원~4억3070만원

가람마을1단지벽산한라(2010년/1145세대)

- 전용59㎡ 3억2800만원(20.10월)

- 전용84㎡ 3억8000만원(20.10월)

해솔마을7단지롯데캐슬(2014년/1880세대)

- 전용59㎡ 4억원(20.10월)

- 전용84㎡ 5억2000만원(20.10월)

운정화성파크드림시그니처(2020년/1047세대)

- 전용59㎡ 3억9750만원(20.7월)

- 전용74㎡ 4억1140만원(20.9월)

- 전용84㎡ 4억8338만원(20.10월)

힐스테이트 운정(2018년/2998세대)

- 전용59㎡ 5억1500만원(20.10월)

- 전용72㎡ 6억2700만원(20.10월)

- 전용84㎡ 6억9800만원(20.9월) 

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 평면도 및 배치도

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 단지배치도

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 동호수배치도

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 평면도 59㎡

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 평면도 74A㎡

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 평면도 74B㎡

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 평면도 84㎡

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 사이버모델하우스

http://pj-jeil.co.kr/pages/house/e_modelhouse.php

커뮤니티&생활편의시설

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 청약 분양일정

특별공급 : 10월 27일

일반공급 1순위 : 10월 28일

일반공급 2순위 : 10월 29일

당첨자발표 : 11월 4일

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 입주자모집공고문

1016_운정 제일풍경채 그랑퍼스트_전문.pdf

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 일반공급

운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 특별공급

견본주택 : 경기도 파주시 와동동 1498-3