생활정보2021. 9. 16. 09:08

강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운

◆ 공급위치 : 서울시 강서구 화곡동 980-19번지 일원

◆ 공급규모 : 신혼희망타운(공공분양) 지하2층∼25층 5개동 전용면적 60㎡이하 348세대

※ 금회는 공공분양으로만 공급하며, 행복주택은 향후 별도 공고 예정

◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정

 

◆ 강서 금호어울림 퍼스티어(신혼희망타운 공공분양)의 입주자모집공고일은 2021년 9월 15일이며, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시,인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)으로서 아래의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨 또는 예비입주자로 선정될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)

 

◆ 신혼희망타운 입주대상
1. 신혼부부 : 혼인중인 자로서 혼인기간 7년이내 또는 6세이하(만 7세미만) 자녀(태아포함)를 둔 무주택 세대구성원
2. 예비신혼부부 : 공고일로부터 1년 내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자로서 혼인으로 구성될 세대 전부가 무주택인분
3. 한부모가족 : 6세이하(만 7세미만을 말함) 자녀(태아포함)를 둔 무주택 세대구성원인 부 또는 모

◆ 강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운
- 신혼부부 특화형 공공주택(분양 및 임대 혼재)
- 자격 : 혼인 7년이내 또는 만 6세이하 자녀를 둔 자 / 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 / 예비신혼(1년 이내 혼인사실 증명)
- 우선순위 : 예비 신혼부부, 혼인 2년이내 만 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 만 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족(경쟁시 가점순으로 선정, 점수가 같은 경우 추첨)
- 해당지역 우선공급 : 서울시 2년 이상 거주자
- 소득 유의사항 : 130%이내(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 140%) *청약자+배우자 모두 소득이 있는 경우 합산 소득 140%이내
- 자산 : 부동산+금융+기타-부채 : 3억700만원 (모든 자산 합이 해당 금액 이내어야함)
- 대출 : LTV 70%까지 가능_4억원 이내(단, 주택 처분 이익 공유, 기금과 최소 10%~최대 50% 정산)
- 입주시까지 무주택 세대구성원 유지

◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨기간 중에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한됨.

◆ 동일순위 내 경쟁 시 해당주택건설지역(서울시) 거주자(공고일 현재 서울시 2년 이상)에게 우선 공급하며, 해당지역 거주자의 미달물량은 기타지역(서울시 2년 미만 거주자, 인천광역시, 경기도) 거주자에게 공급한다.(단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않습니다.)

 

◆ 강서 금호어울림 퍼스티어은 투기과열지구에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨제한 10년 적용, 전매제한 10년 적용되며, 거주의무기간이 적용 되어 최초 입주가능일부터 5년 동안 계속하여 거주하여야 함.

 

강서 금호어울림 퍼스티어 입지 교통

강서 금호어울림 퍼스티어는 단지 인근의 화곡로를 통하여 올림픽대로, 공항대로 진출이 편리하기 때문에 수도권 전역으로의 이동이 용이하며, 지하철 5호선 화곡역과 9호선 가양역을 이용할 수 있다. 특히 서부광역철도 대장홍대선 강서구청역(가칭)이 단지 인근에 조성될 예정이기 때문에 향후 대중교통 접근성은 더욱 개선될 전망이며, 주요 업무단지인 마곡, DMC, 여의도 등은 차량으로 약 20분대 거리에 있어 직주근접 환경도 갖추고 있다.
단지 반경 1.5km 내에는 등서초를 비롯하여 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 5곳 등 명문학군 및 학원가가 밀집해 있으며, 우장산, 검덕산, 봉제산이 가까운 숲세권 입지와 더불어 우장산공원, 백석근린공원, 소나무공원, 봉제산 숲 나들길 등 공세권까지 갖춘 에코단지이다.

 

◆ 자녀를 위한 교육특화 PLAN
- 국공립 어린이집, 공동육아실, 키즈도서관 등 맞춤형 보육환경
- 우수한 면학 분위기를 갖춘 초중고교 인접
- 발산동 및 강서구청 인근에 밀집한 학원가 이용 편리

◆ 힐링을 위한 에코단지 PLAN
- 단지 인근 우장산, 검덕산, 봉제산 등 쾌적한 자연환경
- 100% 지하주차 설계(상가제외)로 지상에 차가 없는 안심단지
- 단지 안팎으로 누리는 여유롭고 상쾌한 에코라이프

◆ 출퇴근을 위한 교통비전 PLAN
- 올림픽대로, 남부순환로, 공항대로 등 우수한 교통망
- 서부광역철도 강서구청역(예정) 역세권의 높은 미래가치
- 마곡, DMC, 여의도 등으로 출퇴근이 빠른 직주근접

◆ 생활을 위한 인프라 PLAN
- 강서구청 상업지구의 풍부한 생활인프라
- 홈플러스, 이마트, NC백화점 등 편리한 쇼핑환경
- CGV, 롯데시네마, KBS 스포츠월드 등 문화시설

 

 

※ 학교관련사항
초등학교는 서울등서초등학교에 분산 배정될 예정이며, 중학교는 관내 중학교에 학생들을 추첨배정할 예정이고
고등학교의 일반고 학군 학생 배정방법은 표준학군배정방법 등 서울시 교육청 평준화지역 학생배정방법을 따름.

 

 

 

강서 금호어울림 퍼스티어 분양가 주변시세

강서 금호어울림 퍼스티어 조감도

49A㎡ 4억9200만원~5억3500만원
49B㎡ 4억8900만원~5억3300만원
55A㎡ 5억4880만원~6억원
59A㎡ 5억8930만원~6억4050만원
59B㎡ 5억7800만원~6억2830만원

 

 

 

2020년 5월 일반분양이 진행된 우장산숲 아이파크(강서구 화곡동 1027-50)는 1순위 당해지역 청약 결과 150가구 모집에 9922건이 접수되어 평균경쟁률 66.15대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 15가구 모집에 2175건이 접수되어 89.6대 1을 기록했다.(59㎡ 최고가 7억1134만원)

 

 

올해 9월 일반분양이 진행된 우장산 한울H밸리움(강서구 내발산동 649-3) 청약결과 특별공급에서는 52B㎡타입이 최고경쟁률 41대 1을 기록했으며, 일반공급 1순위 당해지역에서는 54A㎡타입이 최고경쟁률 459대 1을 기록했다.(54㎡ 최고가 7억8000만원)

 

 

강서구 화곡동 아파트시세

우장산롯데캐슬(2003년/1164세대)
- 85㎡ 12억5500만원(21.8월)

우장산아이파크e편한세상(2008년/2517세대)
- 59㎡ 11억1000만원(21.5월)

강서힐스테이트(2015년/2603세대)
- 59㎡ 12억4500만원(21.6월)

우장산힐스테이트(2005년/2198세대)
- 59㎡ 11억6800만원(21.7월)

 

강서 금호어울림 퍼스티어 평면도

 

 

 

강서 금호어울림 퍼스티어 평면도 49㎡,55㎡,59㎡


강서 금호어울림 퍼스티어 홈페이지

(사이버모델하우스)

https://gangseokhapt.com/

 

강서 금호어울림 퍼스티어

강서 금호어울림 퍼스티어

gangseokhapt.com

 

 

 

강서 금호어울림 퍼스티어 청약 분양일정

청약접수일 : 9월 27일~28일
당첨자발표 : 10월 6일
당첨자서류접수 : 10월 13일~17일
계약체결 : 12월 27일~31일


강서 금호어울림 퍼스티어 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고.pdf
1.05MB

 

 

견본주택 : 구로구 경인로 110

Posted by 믹스라임